1975〜1985年築, 専有面積52.34㎡〜72.34㎡の平均販売価格
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西葛西ビューハイツ
東京都江戸川区西葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分
1980年築 / 10階建 / 189戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
3,904万円
62.6万円/㎡
2,595
3,468
4,340
5,213
AI査定結果
推定相場価格
3,904万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,468万円〜4,340万円
55.6万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月8日
西葛西ビューハイツ
3,990万円（64.0万円/㎡）/ 2階 / 62.34㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は57.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,990万円 | 64.0万円 | 2階 | 62.34㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/04/17 | 4,190万円 | 55.5万円 | 3階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 4,190万円 | 55.5万円 | 3階 | 75.54㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2025/03/26 | 3,990万円 | 64.0万円 | 9階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 2,850万円 | 37.7万円 | 3階 | 75.54㎡ | 3LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,180万円 | 52.5万円 | 7階 | 60.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,850万円 | 60.1万円 | 8階 | 64.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 3,499万円 | 55.4万円 | 7階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 3,700万円 | 58.6万円 | 7階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,950万円 | 67.8万円 | 7階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 3,980万円 | 62.1万円 | 8階 | 64.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 3,480万円 | 57.4万円 | 7階 | 60.59㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は54.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 西葛西ビューハイツ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 3,990万円 | 64.0万円 | 62.34㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 189戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 日商岩井第2新小岩マンションA3号棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,980万円 | 50.5万円 | 59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 4,000万円 | 60.6万円 | 66㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 144戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コンテ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅8分 | 3,680万円 | 53.2万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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